Správa nemovitostí
Jste majiteli nemovitosti?
Je pro Vás starost o tuto nemovitost příliš časově náročná a hledáte partnera, který by se o Vaši nemovitost postaral?
Potřebujete dílčí pomoc při správě své nemovitosti?
Jestliže jste na tyto otázky odpověděli kladně, jste na správném místě!
Zajišťujeme komplexní správu bytových i nebytových prostor včetně specifických právních, ekonomických a technickýchslužeb. Dlouhodobá zkušenost se správou nemovitostí a také aktuální portfolio spravovaných objektů zaručuje našim klientům vysokou profesionalitu služeb a jistotu stabilního partnera.
Služby posykované v rámci správy nemovitostí je možné rozdělit do tří okruhů. V každém z nich zajišťujeme komplexní servis na vysoké úrovni.
Firma Ing. František Pospíšil – SPRÁVA NEMOVITOSTÍ zajišťuje komplexní správu bytových i nebytových prostor včetně právních, ekonomických a technických služeb.
Pokud si chcete být jistí, že se o Vaši nemovitost postarají odborníci, svěřte ji nám.
Prohlédněte si reference naší firmy
Popis služeb nabízených v rámci správy nemovitosti
Technická správa nemovitosti
- Pasportizace (technická evidence ke spravované nemovitosti)
- zajištění dodávek médií nezbytných k provozu nemovitosti (el. energie., plyn, teplo, TUV- teplá užitková voda)
- zajištění odvozu komunálního odpadu a odvádění odpadních vod
- evidence, odečty poměrových měřidel a vodoměrů pro účely vyúčtování
- neustálý dohled nad úrovní spotřeby energií a vypracovávání návrhů na její snížení
- zajištění nepřetržité havarijní služby (řemesla/voda, plyn, elektro)
- úklid nemovitosti, údržba zeleně
- vedení a archivace dokumentace spojené se spravovanou nemovitostí po dobu správy
- zajištění provedení pravidelných revizí, kontrol a zkoušek dle příslušných prováděcích předpisů a náprava zjištěných nedostatků
- sjednávání a uzavírání pojistných smluv na základě podrobného vyhodnocení úrovně kvality a ceny nabídek pojišťovacích společností a zastupování vlastníka při likvidaci pojistných událostí
- pravidelná kontrola technického stavu nemovitosti a domovních technologií, zajištění údržby a oprav
- celkový servis spojený s rekonstrukcemi většího rozsahu (projektová dokumentace, pečlivý výběr dodavatelů, komunikace s úřady, pravidelná kontrola průběhu prací atd.)
- pravidelná údržba výtahů a jejich revize
Administrativně- ekonomické služby
- vedení evidence příjmů a výdajů za každou spravovanou nemovitost
- zpracování analýz vývoje nákladů a sestavování dalších informací a podkladů pro vlastníka (reporting)
- vedení účetnictví pro vlastníka nemovitosti (jednoduché i podvojné účetnictví)
- každoroční sestavení účetní uzávěrky a předání veškerých účetních dokladů
- zpracování přiznání daně z nemovitosti, statistických výkazů a podkladů pro úvěr
- vystavování pokladních dokladů a faktur
- vedení evidence k jednotlivým nájemním smlouvám/ nájemcům, jednotkám, archivace dokumentů
- evidence plateb jednotlivých vlastníků jednotek či nájemců, upomínání neplatičů
- sledování a realizace úprav výše nájemného a záloh na služby poskytované s nájmem dle aktuální zákonné úpravy a smluvních ujednání
- zpracování ročního vyúčtování služeb pro nájemce, vyúčtování pro vlastníky jednotek a zpráv o hospodaření pro shromáždění vlastníků jednotek
Právní a realitní služby
- právní poradenství související s výběrem nájmu (vymáhání pohledávek, příprava žalob, dohodnutí splátkového kanceláře atd.)
- příprava nájemních smluv, výpovědí z nájmu, smluv o věcných břemenech
- podávání návrhů na vklady a zápisy do katastrů nemovitostí
- zajišťování pronájmů bytových a nebytových prostor za tržní ceny
- komunikace se zájemci a pronájem, zajištění prohlídek bytových i nebytových prostor k pronajmutí
- obstarání prodeje domu, bytů, či nebytových prostor
- odborné konzultace o investičních příležitostech spravované nemovitosti
V případě jakýchkoliv dotazů, nebo zájmu o naše služby nás neváhejte kontaktovat.